Direito Imobiliário
O imóvel é seu. Está no seu nome?
Contrato de gaveta, usucapião, escritura que nunca saiu e imóvel de herança. Documentação em ordem antes que vire problema. Com a Dra. Jennifer Pereira.
Situações atendidas
Reconhece alguma destas situações?
- Comprei há anos, mas só tenho contrato de gaveta.
- Paguei tudo e o vendedor nunca passou a escritura.
- Moro no imóvel há muitos anos e nunca tive documento.
- A metragem do documento não bate com a realidade.
- Vou comprar e quero ter certeza de que não tem problema.
- Recebi uma cobrança judicial de IPTU do imóvel.
Não achou a sua situação? Conte mesmo assim. A gente diz se há caminho.
Contar o meu casoO que você precisa saber
O que a lei prevê
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Registro
na matrícula
A propriedade só se transfere com o registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis.
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Usucapião
pelo tempo de posse
Pode ser reconhecida após 2 a 15 anos de posse, conforme a modalidade, e em muitos casos direto no cartório.
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Adjudicação
compulsória
Com o preço pago e a escritura que não saiu, a lei permite obter o registro, inclusive pela via extrajudicial.
Cada caso tem regras próprias. Uma análise individual é o que diz se há caminho no seu.
Como funciona
Do primeiro contato à solução, sem você se perder
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Você conta a situação
Pelo WhatsApp ou pessoalmente, no seu tempo. Sem formulário e sem robô.
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A análise vem com clareza
Você recebe as opções em linguagem simples, incluindo a resposta honesta de que talvez não valha a pena litigar.
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Você decide com informação
Cartório, acordo ou Justiça: cada caminho é explicado antes de qualquer contratação.
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Acompanhamento até o fim
Você sabe de cada movimentação, sem precisar ficar perguntando.
Quem cuida do seu caso
Dra. Jennifer Pereira
Direito Imobiliário · OAB/RS 131.590
Regulariza imóveis e cuida de contratos de compra e venda: escritura, usucapião, adjudicação compulsória e retificação de área.
Falar com a Dra. JenniferSe não houver caso, a gente diz. Ninguém deve entrar num processo para descobrir no meio do caminho que não havia o que pedir.
Dúvidas
Dúvidas sobre Direito Imobiliário
Não encontrou a sua? Pergunte direto pelo WhatsApp.
Perguntar pelo WhatsAppContrato de gaveta vale alguma coisa?
Vale como prova do negócio, mas não transfere a propriedade. Só o registro na matrícula faz isso.
O que é usucapião?
É uma forma de adquirir a propriedade pelo tempo de posse, com requisitos que variam conforme a modalidade. Em muitos casos, pode ser feita em cartório.
Meu imóvel é de herança. Preciso de inventário antes?
Em regra, sim: o inventário vem antes do registro em nome dos herdeiros. A equipe também atua com inventários.
Preciso ir até Tramandaí?
Não é obrigatório. O atendimento é online para todo o Brasil, com envio de documentos e acompanhamento pelo WhatsApp. Quem preferir é recebido no escritório.
Como funcionam os honorários?
Eles dependem da área e da complexidade do caso, e são apresentados por escrito, com clareza, antes de qualquer contratação.
Imóvel irregular trava venda, herança e financiamento. Descubra o que falta antes de precisar.
Segunda a sexta, das 8h às 17h30. Fora do horário, deixe a sua mensagem: a resposta vem no próximo dia útil.
Falar com a Dra. JenniferOu ligue: (51) 99771-2476